外墙水管泄露

某住宅小区108单元第6层（céng）单号住宅的外墙（qiáng）下水管渗（shèn）漏，湿（shī）了以下三层（céng）沿管的大片外墙。物业公司提出要对其（qí）维修，其维修费由谁出？    108单元单号8家住户，其说法不一（yī），7、8层得住户说（shuō）：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以（yǐ）下（xià）的住户说：该维修费（fèi）应由第六层的住户出；第六（liù）层的住户说：该维修费（fèi）应从维（wéi）修基金出。 

案（àn）例（lì）分析：

水管渗漏（lòu），属一般维修，换跟外墙水管即可。因此，不应使用维修基金。因这根水管修好以后，8户（hù）住户都受益，根据（jù）“谁（shuí）受益，谁负（fù）责”的（de）原则，应由8户住（zhù）户共同维（wéi）修，具（jù）体费用按份额比例（lì）分摊。