物（wù）业公（gōng）司（sī）单方增（zēng）加物业费

李先生（shēng）购买了某小区的一（yī）套住宅（zhái），购（gòu）买时开发商承诺物业管理费为（wéi）1元/平方米（mǐ），并有（yǒu）管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房（fáng）合同中。但李先生称入住已有（yǒu）半年，非但（dàn）相关的（de）配套设（shè）施没有落实（shí），物业（yè）管理费反（fǎn）而涨到2元/平方米。物业公司说“开（kāi）发商说（shuō）的不算数”，收（shōu）费是依据有关标准。而（ér）开发商则称物业（yè）管理已移交，自（zì）己无（wú）权（quán）过（guò）问。谈谈你看法？

 案例分析：

1. 发展（zhǎn）商无权（quán）承（chéng）诺物业管理的收费标准。从法律角度（dù）看，物业管理与房屋买卖是两（liǎng）种法（fǎ）律关系。物业管（guǎn）理公司于开发商是两个独立的民事主体，是、相互之间不应为对方承担民事责任。

2. 物业管理收费标准的依据是有（yǒu）关物业管理的委托合同。业主（zhǔ）必须按规定交纳（nà）物业管理费。 3. 由（yóu）于开发（fā）商没（méi）有**履（lǚ）行合同（tóng）所约（yuē）定的义务（wù），依据《中华人民（mín）共和国（guó）》**百零（líng）七条规定：“当（dāng）事人一（yī）方（fāng）不（bú）履行（háng）合同的，应当承（chéng）担继续履行、采取补救措施或者赔（péi）偿损失等违约责（zé）任。因此，李先生可（kě）以通过人民法院追究开（kāi）发商的违约责任。